Nice Cimiez Cemenelum – Beau studio 26 m2 avec balcon
Nice | Cimiez | #REF : FR3398940 | 180 000 €
Présenté par
Isabelle BATTESTI
Les atouts du bien
Cimiez/Cemenelum – Idéalement situé dans la prestigieuse résidence des Jardins de Cemenelum, ce studio bien agencé de 26m2 avec balcon saura séduire particuliers et investisseurs.
Situé en premier étage avec ascenseur, il est composé d’une pièce à vivre de plus de 15m2 avec cuisine américaine équipée, d’un agréable balcon de 5m² avec vue verdure, et d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave complète ce bien.
La résidence bénéficie d’un magnifique parc arboré centenaire avec grand bassin central pour le plaisir de ses résidents, et est gardiennée et sécurisée.
La proximité des commerces au pied de l’immeuble, des écoles et des bus est un véritable atout. Le centre-ville est à 15 minutes à pied.
Bien soumis au statut de la copropriété avec 729 lots – Une cave en sous-sol complète ce bien, très recherché par les habitués du quartier.

- Surface séjour 16 m2
- étage 1
- exposition Sud
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Cave 1
- Balcon 4.4
- Jardin Oui
- pièces 1
- Chambre(s) 1
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Epoque construction 1964
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 180 000 €
- Prix honoraires exclus 180 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 0 €
- Taxe foncière 919 €
- Charges mensuelles 106 € / Mois
- Surface Carrez 26 m2
- dpe (En savoir plus ) C (Classe A)
- ges (En savoir plus ) C (Classe A)
- Dépenses énergétiques théoriques 380 € - 590 €
- Année de référence 2023
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Isabelle BATTESTI +33 4 93 53 51 50 En savoir plus
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