Nice Cimiez / Cemenelum – Spacieux 3 pièces avec vue mer dans prestigieuse résidence avec parc
Nice | Cimiez | #REF : FR2691158 | 530 000 €
Les atouts du bien
CIMIEZ/ CEMENELUM : Idéalement situé dans une luxueuse résidence du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, vous serez séduits par ce spacieux 3 pièces de 82 m2 bénéficiant d’une jolie vue sur parc et mer en terrasse, au calme avec vue dégagée. L’appartement, traversant et situé en étage élevé, se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m2 avec vue mer, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une avec balcon donnant sur les jardins luxuriants de la copropriété, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Ensoleillé et lumineux, cet appartement offre des volumes généreux et de belles prestations d’origine : marbre et parquet au sol, stores électriques, larges baies vitrées, nombreux placards et rangements… Des travaux de modernisation sont à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. Un parking en sous-sol et une cave complètent idéalement le bien. La proximité immédiate des commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d’Essling) est un véritable atout dans ce quartier très résidentiel et privilégié.
NB : Actuellement dépourvu de chauffage fixe et permanent, le bien n’est pas soumis à DPE. Un spécimen de calcul après travaux est néanmoins fourni, sans valeur légale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Surface séjour 20 m2
- étage 2
- Hauteur sous plafond 2.5 m
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Cave 1
- Balcon 3.74
- Terrasse 12.51 m2
- Jardin Oui
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Alu
- Volets Roulants électriques
- Vitrage Simple vitrage
- Type de chauffage Radiateur
- Mode de chauffage Electrique
- Eau chaude Gaz
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 530 000 €
- Prix honoraires exclus 504 762 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 238 €
- Taxe foncière 2 002 €
- Charges mensuelles 324 € / Mois
- Surface Carrez 82 m2
- dpe (En savoir plus )
- ges (En savoir plus )
- Charge de co-propriété 325 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
Votre contact pour ce bien
Me contacterVivre à Cimiez est un privilège
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