NICE – CARRÉ D’OR – Élégance et confort en plein cœur de la ville
Nice | Carre d'or | #REF : FR2245153 | 850 000 €
Les atouts du bien
Découvrez ce superbe appartement niché au 5ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur, idéalement située dans le prestigieux Carré d’Or de Nice.
Rénové il y a peu avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue raffinement et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
– Séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter du climat niçois.
– Deux chambres généreuses de plus de 13 m² avec rangements intégrés.
– Deux salles d’eau modernes avec douches à l’italienne, sèches-serviettes électriques et WC.
– Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son espace buanderie attenant.
Prestations & atouts :
✔ Cave privative en sous-sol.
✔ Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol (en supplément).
✔ Emplacement recherché, à deux pas des commerces, plages et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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                                            - Surface séjour 35 m2
 - étage 5
 - vue Ville
 - exposition Est
 - Environnement Ville
 - Transport < 1km Oui
 - Prox. écoles Oui
 - Prox. commerces Oui
 - Etat du bien Neuf / Rénové
 - Cave 1
 - Terrasse 14 m2
 
- pièces 3
 - Chambre(s) 2
 - Salle d'eau 2
 - Toilette(s) 2
 
- Menuiseries Alu
 - Volets Roulants électriques
 - Vitrage Double vitrage
 - Type de chauffage Pompe à chaleur
 - Mode de chauffage Climatisation
 - Eau chaude Boiler électrique
 - Climatisation Oui
 - Type de cuisine Equipée
 - Epoque construction 1
 - Nbre d'étages 7
 - Gardien Oui
 - Ascenseur Oui
 
- Prix honoraires inclus 850 000 €
 - Honoraires à la charge du vendeur
 - Taxe foncière 2 927 €
 - Charges mensuelles 200 € / Mois
 - Nombre de lots 175
 - Surface Carrez 86 m2
 - dpe (En savoir plus ) 105 (Classe B)
 - ges (En savoir plus ) 3 (Classe A)
 - Dépenses énergétiques théoriques 628 € - 850 €
 - Année de référence 2021
 - Charge de co-propriété 200 € / Mois
 
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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