NICE – CARRÉ D’OR – Élégance et confort en plein cœur de la ville
Nice | Carre d'or | #REF : FR2245153 | 850 000 €
Les atouts du bien
Découvrez ce superbe appartement niché au 5ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur, idéalement située dans le prestigieux Carré d’Or de Nice.
Rénové il y a peu avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue raffinement et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
– Séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter du climat niçois.
– Deux chambres généreuses de plus de 13 m² avec rangements intégrés.
– Deux salles d’eau modernes avec douches à l’italienne, sèches-serviettes électriques et WC.
– Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son espace buanderie attenant.
Prestations & atouts :
✔ Cave privative en sous-sol.
✔ Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol (en supplément).
✔ Emplacement recherché, à deux pas des commerces, plages et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure connue en cours.

- Surface séjour 35 m2
- étage 5
- vue Ville
- exposition Est
- Environnement Ville
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Neuf / Rénové
- Cave 1
- Terrasse 14 m2
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salle d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Menuiseries Alu
- Volets Roulants électriques
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Pompe à chaleur
- Mode de chauffage Climatisation
- Eau chaude Cumulus
- Climatisation Oui
- Type de cuisine Equipée
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 7
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 850 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 927 €
- Charges mensuelles 200 € / Mois
- Nombre de lots 175
- Surface Carrez 86 m2
- dpe (En savoir plus ) 105 (Classe B)
- ges (En savoir plus ) 3 (Classe A)
- Dépenses énergétiques théoriques 628 € - 850 €
- Année de référence 2021
- Charge de co-propriété 200 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
Votre contact pour ce bien
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