Nice Musiciens : Appartement de charme en dernier étage dans Palais bourgeois
Nice | Musiciens | #REF : FR2936132 | 1 053 000 €
Les atouts du bien
Musiciens – Verdi : Appartement de charme en dernier étage dans Palais bourgeois
Situé dans le quartier prisé des Musiciens, au sein d’un somptueux Palais bourgeois érigé en 1912, ce magnifique appartement traversant de 92 m² vous séduira par son élégance et son authenticité. Niché au 5ème et dernier étage, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest et une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines.
Il se compose d’une vaste entrée ornée de carreaux de ciment d’origine, d’un spacieux salon-séjour avec cheminée en marbre ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une première chambre de 18,72 m² avec cheminée en marbre et balcon, d’une seconde chambre de 13,64 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Les prestations d’époque ont été soigneusement conservées : superbe parquet massif en point de Hongrie en excellent état, belles hauteurs sous plafonds avec moulures, cheminées en marbre… Un charme rare et authentique, sublimé par un entretien irréprochable.
Une grande cave complète ce bien.
L’immeuble, composé de peu de lots, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade, et les parties communes ont été rénovées il y a cinq ans.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, voie rapide), et à seulement quelques minutes à pied de la mer.
Un bien rare, alliant cachet, lumière et emplacement exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 32 m2
- étage 5
- Dernier étage Oui
- Hauteur sous plafond 3 m
- vue Ville
- exposition Ouest
- Environnement Ville
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Cave 1
- Balcon 6.42
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries PVC
- Volets Persiennes
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Radiateur
- Eau chaude Boiler électrique
- Type de cuisine Equipée
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 1 053 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 863 €
- Charges mensuelles 293 € / Mois
- Nombre de lots 27
- Surface Carrez 92 m2
- dpe (En savoir plus ) 225 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 38 (Classe D)
- Dépenses énergétiques théoriques 1736 € - 2348 €
- Année de référence 2023
- Charge de co-propriété 294 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
Votre contact pour ce bien
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