Nice – Le Port – Grand 5 pièces de 136 m² en étage élevé et entièrement rénové
Nice | Le port | #REF : FR2775813 | 1 050 000 €
Les atouts du bien
NICE – Le Port
Situé dans le quartier prisé du Port , cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie élégant et raffiné. Au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Port de Nice et de la Place Garibaldi. 
Ce bien d’exception a été rénové avec soin, mettant en valeur des matériaux de grande qualité. Le spacieux salon/salle à manger, doté d’une cheminée, devient le cœur chaleureux de cet appartement, éclairé par de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la ville et la colline du Mont Boron. 
L’espace nuit se compose de deux chambres en suite offrant un confort absolu, tandis que les deux autres chambres partagent une salle d’eau moderne. La cuisine dinatoire indépendante, équipée avec goût, complète cet ensemble raffiné.  
Vendu meublé, cet ensemble bénéficie de tout le confort moderne, à savoir des fenêtres en double vitrage, une climatisation gainée et une cuisine entièrement équipée. 
Ce bien rare est complété par des prestations haut de gamme, sublimant chaque instant du quotidien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Surface séjour 34 m2
- étage 4
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Neuf / Rénové
- pièces 5
- Chambre(s) 4
- Salle d'eau 3
- Toilette(s) 2
- Menuiseries PVC
- Volets Persiennes
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Air pulsé
- Mode de chauffage Climatisation
- Eau chaude Boiler électrique
- Climatisation Oui
- Type de cuisine Equipée
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 5
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 1 050 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles 170 € / Mois
- Surface Carrez 137 m2
- dpe (En savoir plus ) 237 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 7 (Classe B)
- Dépenses énergétiques théoriques 1950 € - 2670 €
- Année de référence 2021
- Charge de co-propriété 170 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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