Nice Gairaut – Magnifique Duplex de 171 m² au sein d’un domaine fermé haut de gamme
Nice | Gairaut | #REF : FR448201 | 2 950 000 €
Les atouts du bien
NICE – Gairaut
Profitez de la Côte d’Azur dans un cadre époustouflant en découvrant le prestigieux Domaine de Gairaut qui domine toute la baie de Anges, et dans lequel tout est organisé pour répondre à vos moindres besoins.
Vivez l’exception et emménagez dans votre appartement 5 pièces en duplex s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m².
L’appartement est composé d’un séjour de 60m2 avec cuisine, s’ouvrant sur une terrasse de 40m2 orientée Sud et avec vue mer.
Le coin nuit dispose d’une chambre en suite au rez-de-chaussée et de trois chambres dont deux suites parentales à l’étage. La chambre principale possède également sa terrasse privée avec vue mer.
Vous serez séduit par la rénovation de cet appartement, ses beaux volumes et les nombreux extérieurs aménagés qu’il propose.
L’appartement est vendu avec un garage double.
Situé dans un grand parc privé de 4.6 hectares, le Domaine de Gairaut dispose également d’un practice de golf, d’un court de tennis, d’une salle de fitness, et d’une grande piscine à débordement et avec vue mer.
Par ailleurs, il offre un calme et une sécurité inégalable et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques
- Surface séjour 60 m2
- étage 2
- Dernier étage Oui
- vue Panoramique
- exposition Sud
- Environnement ------
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Exceptionnel
- Garage 2
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 71.18 m2
- pièces 5
- Chambre(s) 4
- Salles de bains 1
- Salle d'eau 3
- Toilette(s) 4
- Menuiseries PVC coulissant
- Volets Roulants élec.
- Vitrage Double
- Type de chauffage >>>
- Mode de chauffage ------
- Eau chaude -----
- Climatisation Oui
- Sécurité Surveillance 24/24
- Type de cuisine Américaine
- Standing Luxe
- Epoque construction 2019
- Nbre d'étages 2
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Piscine Oui
- Prix honoraires inclus 2 950 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 3 970 €
- Charges mensuelles 1 272 € / Mois
- Nombre de lots 29
- Surface Carrez 171 m2
- dpe (En savoir plus ) 46 (Classe A)
- ges (En savoir plus ) 1 (Classe A)
- Dépenses énergétiques théoriques 510 € - 780 €
- Année de référence 2021
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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