Nice – Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

Les atouts du bien

CIMIEZ/ WINTER PALACE : Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez , « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre.
Construit en 1900 par l’architecte Niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l’ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l’origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905.
Situé au milieu du Boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, Le Winter Palace fut l’un des premiers bâtiments de l’époque à bénéficier d’une innovation architecturale majeure : la toiture terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque.
Aujourd’hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines.
Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l’édifice sont aujourd’hui protégées (facades, toitures, hall d’entrée, jardin…)
Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque.

C’est dans ce lieu chargé d’histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m2 loi Carrez aux volumes généreux, magnifié par des plafonds de 3,80m, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest . Sa vue totalement dégagée sur l’environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas.
Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et…son exceptionnelle terrasse de 106 m2 baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis à vis !!!

Il est composé :
– d’un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie,
– d’une suite parentale avec salle de bains privative et son dressing,
– de deux belles chambres avec leur salle de bains commune,
– d’une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing,
– d’une chambre de bonne de 7,80 m2 donnant sur la Montée St Valérien dans la partie annexe de la résidence.

Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines ( ainsi qu’un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée.
L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure.
Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l’ensemble de l’appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage.
L’appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant « modernité et classicisme ».
Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement ) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse.
Alors… N’hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d’un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre ville à pieds ! Une visite s’impose !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr