Cimiez Historique – Dernier étage avec terrasse circulaire, vue mer et palais Belle Époque
Nice | Cimiez | #REF : FR3378636 | 1 190 000 €
Les atouts du bien
Situé au cœur du très prisé Cimiez historique, dans un bel immeuble des années ’60, cet appartement unique avec accès direct par ascenseur privatif, occupe le dernier étage et dispose d’une terrasse circulaire de 111 m2.
Dès l’entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces et ouvre sur un magnifique séjour de près de 40 m², baigné de lumière et entouré de baies vitrées offrant une vue saisissante sur la mer et les façades emblématiques des palais Belle Époque du quartier, tels que Le Régina ou le Tony Pin.
La partie jour comprend également une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, ainsi qu’une première veranda de 12 m2.
Le coin nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau attenante ouvrant sur une véranda de 11 m2, de deux autres grandes chambres donnant accès à la terrasse côté ouest, d’une salle de bains et de toilettes indépendants.
Cet appartement aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle nécessite des travaux de rénovation, mais présente un potentiel rare par sa situation, sa surface et sa vue.
Localisation idéale :
* Carte scolaire : Bellanda, Paule d’Essling, Les Arènes, Collège Matisse
* À deux pas de la ligne 5 du bus métropolitaine, qui le relie rapidement le centre-ville
* Accès autoroutier Cannes-Monaco en 10 minutes
Le bien est complété par un parking de 24 m2 en sous-sol et une cave.
Habité par une seule et unique famille depuis sa construction, ce lieu chargé d’histoire n’attend que ses nouveaux occupants pour écrire une nouvelle page pleine de promesses.
- Surface séjour 40 m2
- Dernier étage Oui
- Hauteur sous plafond 2.5 m
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Cave 1
- Terrasse 111.5 m2
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salle d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Menuiseries Alu
- Volets Roulants électriques en partie
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Radiateur
- Mode de chauffage Gaz
- Eau chaude Gaz
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 1 190 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 3 500 €
- Charges mensuelles 500 € / Mois
- Surface Carrez 135 m2
- dpe (En savoir plus ) 184 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 37 (Classe D)
- Année de référence 2025
- Charge de co-propriété 500 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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