Appartement 2 pièces au calme – Quartier Libération, Nice

Les atouts du bien

Dans une copropriété de quatre étages dont la façade a été refaite en 2018, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (gare, tramway, bus) et de l’effervescence du quartier de la Libération.

Situé au calme sur la cour intérieure de l’immeuble, cet appartement se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de douche et un WC indépendant.

Plusieurs améliorations ont déjà été apportées (fenêtres double et triple vitrage, isolation des murs extérieurs, réfection de la salle de bain), mais quelques travaux de modernisation permettraient d’en révéler tout le potentiel.

L’appartement est actuellement occupé par une locataire, avec un bail en cours jusqu’au 31 janvier 2026. Un congé pour vente a d’ores et déjà été délivré dans les délais légaux.

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux dans un secteur recherché de Nice.

Les diagnostics sont en cours de réactualisation ; une reclassification en E est envisagée sous réserve des résultats définitifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr/