Tranquillo appartamento di 2 locali – Quartiere Libération, Nizza

Benefici della proprietà

In un condominio di quattro piani la cui facciata è stata rifatta nel 2018, scoprite questo affascinante bilocale di 40 m², situato in posizione ideale vicino a negozi, trasporti (stazione, tram, autobus) e al vivace quartiere Libération.

Situato in posizione tranquilla nel cortile interno dell’edificio, questo appartamento è composto da un ingresso, una cucina separata, un luminoso soggiorno, una confortevole camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato.

Sebbene siano già state apportate diverse migliorie (installazione di finestre con doppi e tripli vetri, isolamento delle pareti esterne, ristrutturazione del bagno, ecc.), alcuni ulteriori lavori di ammodernamento dell’appartamento offrirebbero un reale potenziale di valorizzazione.

L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino con un contratto di locazione fino al 31 gennaio 2026. L’avviso di vendita è già stato dato entro i termini di legge.

Una proprietà perfetta per un acquirente alle prime armi o per un investimento locativo intelligente in una zona ricercata di Nizza.

Le diagnosi sono in corso di aggiornamento; l’etichetta energetica, inizialmente F, dovrebbe essere portata a E in seguito agli ultimi aggiornamenti.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr/.