Nice Cimiez – Spacieux 3 pièces de 80 m2 dans résidence luxueuse
Nice | Cimiez | #REF : FR2867617 | 605 000 €
Les atouts du bien
NICE CIMIEZ/ CEMENELUM : Idéalement situé dans une luxueuse résidence du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, vous serez séduits par ce spacieux 3 pièces de 80 m2 bénéficiant d’une jolie vue sur parc et jardins en terrasse, avec vue dégagée. L’appartement, traversant et situé en 3e étage, se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m2 avec vue verdure, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une avec balcon donnant sur les jardins luxuriants de la copropriété, d’une salle de bains et d’une salle de douche chacune avec wc. Ensoleillé et lumineux, cet appartement offre des volumes généreux et de belles prestations d’origine : marbre et parquet au sol, stores électriques, larges baies vitrées, nombreux placards et rangements… L’appartement a été entièrement rénové avec de belles prestations et bénéficie de tout le confort moderne.
Un parking en sous-sol et une cave complètent idéalement le bien. La proximité immédiate des commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d’Essling) est un véritable atout dans ce quartier très résidentiel et privilégié.
CLASSE ENERGIE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1518 € et 2054 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 20 m2
- étage 3
- Hauteur sous plafond 2.5 m
- vue Verdure
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Très bon état
- Cave 1
- Balcon 4
- Terrasse 12 m2
- Jardin Oui
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Menuiseries Alu
- Volets Roulants électriques
- Vitrage Simple vitrage
- Type de chauffage Air pulsé
- Mode de chauffage Pompe à chaleur
- Eau chaude Gaz
- Type de cuisine Equipée
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 605 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 061 €
- Charges mensuelles 325 € / Mois
- Nombre de lots 225
- Surface Carrez 80 m2
- dpe (En savoir plus ) 238 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 7 (Classe B)
- Dépenses énergétiques théoriques 1518 € - 2054 €
- Année de référence 2023
- Charge de co-propriété 325 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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