Les atouts du bien
Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles,
Ce 2 pièces est situé au rez de jardin d’une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé ouest sur la terrasse et le jardin.
Cet appartement est composé d’un beau séjour ouvert sur la terrasse, et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une chambre avec sa propre salle d’eau et des toilettes indépendant.
L’appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d’une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien.
L’appartement est actuellement loués 980 euros CC, le congé pour vente à été donné au locataire et devra partir au plus tard début décembre 2024.
Garage en supplément possible avec l’appartement.
L’appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Surface séjour 12 m2
- vue -----
- exposition -----
- Environnement ------
- Transport < 1km Oui
- Etat du bien -----
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 30 m2
- pièces 2
- Chambre(s) 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries -----
- Vitrage ------
- Type de chauffage >>>
- Mode de chauffage ------
- Eau chaude -----
- Type de cuisine -----
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1968
- Nbre d'étages 3
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 819 €
- Charges mensuelles 125 € / Mois
- Nombre de lots 21
- Surface Carrez 35 m2
- dpe (En savoir plus ) 232 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 49 (Classe D)
- Charge de co-propriété 125 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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