Nel cuore del quartiere Musiciens, splendido appartamento all’ultimo piano con doppia esposizione
Nice | Musiciens | #REF : FR2936132 | 1 053 000 €
Presentato da
Sandrine FERRERO
Benefici della proprietà
Musiciens – Verdi: Affascinante Appartamento all’Ultimo Piano in un Palazzo Borghese
Situato nel rinomato quartiere Musiciens, all’interno di un magnifico palazzo borghese costruito nel 1912, questo elegante appartamento di 92 m² si trova al 5° ed ultimo piano, offrendo una luminosità eccezionale grazie alla doppia esposizione Est/Ovest e a una vista aperta sui tetti della città.
L’appartamento è composto da un ampio ingresso con pavimento originale in cementine, un grande soggiorno con camino in marmo e accesso al balcone, una cucina indipendente completamente attrezzata, una spaziosa camera matrimoniale di 18,72 m² (anch’essa con camino in marmo e balcone), una seconda camera di 13,64 m², un bagno con doccia e servizi igienici separati.
Gli elementi d’epoca sono stati splendidamente conservati: parquet in legno massello a spina di pesce in condizioni eccellenti, soffitti alti con stucchi decorativi, camini in marmo… Un fascino autentico e senza tempo, valorizzato da una manutenzione impeccabile.
Una grande cantina completa la proprietà.
L’edificio, composto da pochi appartamenti, ha beneficiato recentemente di un restauro della facciata e le parti comuni sono state rinnovate cinque anni fa.
Posizione ideale: a pochi passi dai negozi, dai mezzi pubblici (tram, arterie principali) e a pochi minuti a piedi dal mare.
Una proprietà rara che unisce fascino, luce e posizione eccezionale.
Da visitare senza indugio!
- Zona giorno 32 m2
- piano 5
- Piano più alto sì
- soffitti alti 3 m
- panorama Ville
- esposizione Ouest
- ambiente Ville
- Trasporto vicino sì
- Vicino a scuola sì
- Commercio vicino sì
- Stato Bon état
- Cantina 1
- Balcone 6.42
- locali 3
- Camera da letto 2
- Doccia 1
- Gabinetto 1
- carpenteria PVC
- shutte Persiennes
- Vetri Double vitrage
- Riscaldamento Radiateur
- acqua calda Boiler électrique
- tipo di cucina Equipée
- anno di costruzione 1
- numero di piani 5
- custode sì
- Ascensore sì
- Commissioni incluse 1 053 000 €
- Commissioni a carico del venditore
- imposta patrimoniale 1 863 €
- Spese mensili 293 € / Mois
- Numero di lotti 27
- Superficie di Carrez 92 m2
- dpe (vedi di più ) 225 (Classe D)
- ges (vedi di più ) 38 (Classe D)
- Spesa energetica teorica 1736 € - 2348 €
- Anno di riferimento 2023
- carica di comproprietà 294 € / Mois
Sandrine FERRERO +33 4 93 53 51 50 Saperne di più
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