Benefici della proprietà
Nel quartiere elegante e ricercato di Cimiez, circondato da ville Belle Époque, antichi palazzi e residenze di prestigio, scoprite questo appartamento eccezionale situato al quinto e ultimo piano di una residenza di alto standing con parco e piscina.
Questa proprietà rara offre 213 m² di superficie abitabile, completati da una spettacolare terrazza di 107 m², con una vista mozzafiato sulla città di Nizza, le colline e il mare.
La zona giorno, vero cuore dell’appartamento, si estende per quasi 84 m². Inondata di luce grazie alla sua esposizione sud-ovest, include una cucina a vista aperta sulla zona pranzo, creando un’atmosfera calda ed elegante.
La zona notte è composta da quattro camere da letto confortevoli. Tra queste, una suite padronale di 42 m² con bagno privato e cabina armadio, oltre a un’altra camera di 30 m² con accesso diretto alla terrazza.
Altre due camere sono anch’esse dotate di bagno privato, offrendo una disposizione ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti in totale intimità.
La terrazza, vero prolungamento a cielo aperto dello spazio interno, rappresenta un’oasi di pace con vista dominante sulla città. Invita al relax e alla contemplazione, godendo di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno grazie alla sua posizione a sud-ovest.
A completare questa proprietà d’eccezione, due garage sotterranei con relative cantine adiacenti, oltre a un posto auto esterno all’interno del complesso residenziale.
Un’opportunità unica nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Nizza.
- piano 5
- Piano più alto sì
- panorama Mer
- esposizione Sud-Ouest
- ambiente Résidentiel
- Trasporto vicino sì
- Vicino a scuola sì
- Box auto 2
- parcheggio est. 1
- Cantina 2
- Balcone 16
- Terrazza 96 m2
- locali 5
- Camera da letto 4
- bagno 1
- Doccia 3
- Gabinetto 4
- shutte Roulants électriques
- Vetri Double vitrage
- Riscaldamento Air pulsé
- Metodo di riscaldamento Electrique
- acqua calda Boiler électrique
- aria condizionata sì
- Allarme sì
- tipo di cucina Equipée
- anno di costruzione 1
- numero di piani 5
- Ascensore sì
- Parco sì
- Piscina sì
- Commissioni incluse 1 800 000 €
- Commissioni escluse 1 710 000 €
- Commissioni a carico dell'acquirente 90 000 €
- imposta patrimoniale 4 158 €
- Spese mensili 508 € / Mois
- Superficie di Carrez 213 m2
- dpe (vedi di più ) 173 (Classe C)
- ges (vedi di più ) 5 (Classe A)
- Spesa energetica teorica 2770 € - 3810 €
- Anno di riferimento 2023
- carica di comproprietà 508 € / Mois
- Mandato soggetto a una delegazione di un membro di un'agenzia immobiliare di un'associazione di agenti immobiliari le cui regole interne prevedono per ciascun membro la delega automatica dei propri mandati esclusivi a tutti i membri. L'importo delle commissioni applicabili è quello che corrisponde all'entità dell'agenzia che detiene il mandato principale.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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