Cimiez Storico – Ultimo piano con terrazza circolare, vista mare e palazzi Belle Époque
Nice | Cimiez | #REF : FR3378636 | 1 190 000 €
Presentato da
Miryam LAMONACA-LEPEU
Benefici della proprietà
Situato nel cuore del prestigioso quartiere storico di Cimiez, in un elegante edificio degli anni ’60, questo appartamento unico, con accesso diretto tramite ascensore privato, occupa l’ultimo piano e dispone di una terrazza circolare di 111 mq.
All’ingresso, un ampio disimpegno conduce alle diverse stanze e si apre su un magnifico soggiorno di quasi 40 mq, inondato di luce naturale e circondato da vetrate che offrono una vista mozzafiato sul mare e sulle facciate emblematiche dei palazzi Belle Époque del quartiere, come Le Régina e Tony Pin.
La zona giorno comprende anche una cucina indipendente con retrocucina e una prima veranda di 12 mq.
La zona notte è composta da una prima camera da letto con bagno privato e accesso a una veranda di 11 mq, da altre due ampie camere che si affacciano sulla terrazza esposta a ovest, da un bagno e da un WC separato.
Questo appartamento, caratterizzato da ampi volumi e luminosità eccezionale, necessita di lavori di ristrutturazione ma offre un potenziale raro grazie alla sua posizione, alla superficie e alla vista.
Posizione ideale:
Zona scolastica: Bellanda, Paule d’Essling, Les Arènes, Collège Matisse
A pochi passi dalla linea 5 dell’autobus metropolitano che collega rapidamente al centro città
Accesso autostradale Cannes-Monaco in soli 10 minuti
La proprietà è completata da un posto auto sotterraneo di 24 mq e una cantina.
Abitato da un’unica famiglia fin dalla costruzione, questo luogo ricco di storia attende ora nuovi proprietari per scrivere una nuova pagina piena di promesse.
- Zona giorno 40 m2
- Piano più alto sì
- soffitti alti 2.5 m
- panorama Mer
- esposizione Sud-Ouest
- ambiente Résidentiel
- Trasporto vicino sì
- Vicino a scuola sì
- Commercio vicino sì
- Stato A rénover
- Cantina 1
- Terrazza 111.5 m2
- locali 4
- Camera da letto 3
- Doccia 2
- Gabinetto 2
- carpenteria Alu
- shutte Roulants électriques en partie
- Vetri Double vitrage
- Riscaldamento Radiateur
- Metodo di riscaldamento Gaz
- acqua calda Gaz
- anno di costruzione 1
- numero di piani 5
- custode sì
- Ascensore sì
- Commissioni incluse 1 190 000 €
- Commissioni a carico del venditore
- imposta patrimoniale 3 500 €
- Spese mensili 500 € / Mois
- Superficie di Carrez 135 m2
- dpe (vedi di più ) 184 (Classe D)
- ges (vedi di più ) 37 (Classe D)
- Anno di riferimento 2025
- carica di comproprietà 500 € / Mois
Miryam LAMONACA-LEPEU +33 4 93 53 51 50 Saperne di più
Il tuo contatto per questa proprietà
ContattamiLiving in Cimiez is a privilege
Scopri CimiezTi piacerà anche...
Nice | Le Port
