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À Nice, chaque quartier révèle l’essence de la Riviera et un patrimoine immobilier rare.

Nice incarne depuis toujours un art de vivre rare, façonné par la lumière de la Méditerranée, une architecture remarquable et une histoire étroitement liée au prestige de la Riviera.
Capitale culturelle et économique de la Côte d’Azur, elle attire une clientèle exigeante en quête d’adresses sûres, d’investissements pérennes et de lieux de vie au charme intemporel.
Son patrimoine architectural en fait une ville singulière : palaces Belle Époque, résidences de standing, immeubles haussmanniens, villas nichées sur les collines, appartements contemporains aux terrasses ouvertes sur l’Azur. De Cimiez au Mont-Boron, du Port au Carré d’Or, chaque quartier révèle une identité forte, une atmosphère particulière et un potentiel de valorisation reconnu.
Nice séduit également par son dynamisme culturel : musées, théâtre, opéra, festivals, événements sportifs et traditions locales font partie intégrante de son attractivité
Le marché immobilier niçois se distingue par sa stabilité, la rareté de ses biens les plus recherchés et une demande constante, portée par une clientèle française et internationale.
Vue mer, belle hauteur sous plafond, terrasse ensoleillée, résidence patrimoniale ou adresse confidentielle : Nice propose un éventail de biens capables d’allier valeur, confort et singularité. Les appartements avec terrasse, les biens à rénover, les résidences recherchées ou les villas avec vue mer y trouvent une demande constante, portée par une clientèle française et internationale.
S’installer ou investir à Nice, c’est choisir une ville résiliente, élégante et visionnaire, où la qualité de vie rencontre la valeur patrimoniale.
Cimiez Boulevard vous présente ici une sélection exclusive de biens à vendre à Nice ainsi qu’un aperçu des résidences les plus remarquables de la ville — autant d’adresses pensées pour celles et ceux qui recherchent l’exception
Découvrez nos 44 biens disponibles à Nice
2 100 €/mois
1 Salles d'eau
•72 m²
#Ref FR6607875
1 950 €/mois
1 Salles d'eau
•67 m²
#Ref FR6607871
515 000 €
1 Salles d'eau
•72 m²
#Ref FR6601202
8 000 000 €
4 Salles de bain
•350 m²
#Ref FR6601251
748 800 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR6601110
1 345 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•88 m²
#Ref FR6600282
485 000 €
1 Salles de bain
•71 m²
#Ref FR6600953
1 914 €/mois
1 Salles d'eau
•92 m²
#Ref FR1281016
450 000 €
1 Salles de bain
•57 m²
#Ref FR6599808
995 000 €
1 Salles d'eau
•89 m²
#Ref FR6599562
535 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•104 m²
#Ref FR6599447
449 000 €
1 Salles de bain
•78 m²
#Ref FR6597491

Nice – Cimiez Au cœur du Cimiez historique, au sein de la très réputée résidence Les Jardins de Cemenelum, découvrez cet agréable appartement 2 pièces meublée situé à l’avant-dernier étage d’un domaine recherché, reconnu pour son cadre de vie privilégié et ses magnifiques espaces paysagers. Véritable havre de paix au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice, la résidence gardiennée bénéficie d’un environnement verdoyant particulièrement soigné, agrémenté de superbes jardins et d’une élégante fontaine. L’appartement séduit par ses ouvertures généreuses, offrant une belle perspective sur la ville avec la mer en toile de fond. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire de 13 m² vient compléter harmonieusement les espaces de vie. Véritable atout de ce bien, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : chambre supplémentaire, bureau, espace de lecture ou second salon. Cette configuration modulable permet d’imaginer un intérieur personnalisé, adapté à différents modes de vie, tout en profitant d’une adresse particulièrement recherchée. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Location meublée. Loyer mensuel : 2 100 € (dont 300€ de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 3 600 € Honoraires d'agence : 941,85 €
2 100 €/mois
#Ref FR6607875

Nice Cimiez. Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au sein d’une résidence de standing prisée sur l'emblématique Avenue des Arènes de Cimiez. Entièrement rénové, ce bien allie élégance, confort et modernité dans un environnement résidentiel privilégié. L’appartement se compose d’un grand séjour prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Son véritable atout réside dans sa grande terrasse de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie extérieur. Ses dimensions généreuses permettent d’imaginer plusieurs espaces distincts, tels qu’un coin repas, un salon d’extérieur ou encore un espace de détente. Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien. Location soumise à la Garantie des Loyers Impayés. Location meublée. Loyer mensuel : 1 950 € (dont 180€ de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 3 660 € Honoraires d'agence : 873,47 €
1 950 €/mois
#Ref FR6607871

APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE NICE CIMIEZ — ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSES ET VUE MER PANORAMIQUE. Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 72,21 m² situé au cœur du quartier recherché de Cimiez, dans une résidence réputée pour son standing irréprochable, son parc arboré parfaitement entretenu et sa sécurité. Proche des musées, des Arènes de Cimiez, des établissements scolaires prisés, des lignes de bus, d'une pharmacie, d'une supérette et du Monoprix Cimiez, elle offre un cadre de vie résidentiel recherché qui allie prestige, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville niçois et des commodités. Les prestations intérieures de l'appartement allient charme (travertin, marbre, baies aluminium minimalistes) et modernité (climatisation réversible récemment installée, porte blindée, cuisine équipée indépendante récente). Le séjour lumineux s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue mer et ville spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, tandis que la première chambre (utilisée en salle à manger actuellement) propose une seconde terrasse dotée d'une vue comparable, toujours au calme total. Une seconde chambre, un WC indépendant et une salle de douche fonctionnelle complètent l'espace nuit. Cet appartement est vendu « complet », à savoir accompagné d'une cave ainsi que d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol. Une opportunité d'investissement idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Charges annuelles courantes : 3 400 euros (soit 284 euros par mois incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, l'entretien, les charges communes et le gardien). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Excellente Classe énergie A, climat A.
515 000 €
#Ref FR6601202

Pour horizon, la Méditerranée ! Au cœur du Mont-Boron, cette sublime villa à l’écriture architecturale d’inspiration art déco se prolonge par une piscine à débordement qui semble plonger sur la baie de Villefranche. Le séjour cathédrale en rotonde de plus de 70 m², largement ouvert vers l’extérieur, permet d’admirer la vue panoramique où que l’on se trouve. Pour un quotidien de rêve, une grande cuisine avec terrasse ombragée, 4 chambres, chacune avec salle de bains, un espace bureau et une piscine chauffée de 12 × 5 m avec nage à contre-courant. Double vitrage, climatisation gainée sectorisée, chauffage par le sol : tout a été pensé pour un confort optimal. Au sous-sol, un garage pour 5 voitures et un appartement de fonction pour le personnel. Sous la piscine, un grand local actuellement réservé au jardinier pourrait être repensé. À vivre intensément !
8 000 000 €
#Ref FR6601251

Toit-terrasse au cœur de Cimiez - Découvrez cet élégant 4 pièces situé au dernier étage, transformé aujourd'hui en grand 3 pièces alliant confort et art de vivre. Il se compose d'un vaste séjour de 46 m², superbe pièce à vivre baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres, d'un beau dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, toutes les pièces donnant sur une terrasse de plus de 80 m². Ce bien unique, où l'on vit comme dans une villa, vous séduira par son extérieur, véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda permettant d'y déjeuner ou dîner en toutes saisons et d'un jacuzzi. Ce bel appartement orienté sud-est, avec vue panoramique du Mont-Boron au Mont-Chauve, vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
748 800 €
#Ref FR6601110

Nice – Mont Boron Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, au sein de la prestigieuse Résidence Haussmann, cet élégant appartement 3 pièces de 87,81 m² se situe au premier étage d’une copropriété historique de caractère, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié. Entièrement rénové, l’appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue panoramique sur la mer. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et constitue un cadre privilégié pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L’espace nuit accueille actuellement deux belles chambres en suite, chacune disposant de rangements de type dressing. La première suite bénéficie d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, tandis que la seconde dispose d’une salle de douche avec WC. La rénovation, réalisée avec soin, permet de conjuguer confort contemporain, fonctionnalité et élégance, tout en profitant du charme et du caractère d’une résidence historique. La Résidence Haussmann offre un cadre de vie particulièrement recherché au Mont Boron, avec son vaste jardin, sa piscine et la présence d’un gardien, créant un environnement à la fois calme, verdoyant et sécurisé. Une cave complète ce bien. Un stationnement couvert est également disponible à la location au sein de la résidence. Une adresse rare au Mont Boron, réunissant les qualités recherchées d’une résidence historique, une rénovation complète, une belle terrasse exposée sud-ouest et une vue panoramique sur la mer. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 345 000 €
#Ref FR6600282

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS - Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d’une résidence de standing avec gardienne et local à motos, découvrez l’énorme potentiel de ce 3 pièces traversant de 70,77 m² avec jardin et terrasse. Le séjour, exposé plein sud, s’ouvre sur un jardin privatif de 29 m², créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est indépendante. Les deux chambres, confortables et dotées de placards, sont climatisées. Une salle de bains avec douche, un cellier et un WC séparé complètent ce bien. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif, avec possibilité de location saisonnière. Accessible par la ligne 2 du tramway, qui relie directement l’aéroport au centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
485 000 €
#Ref FR6600953

Nice Cimiez. Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse Villa Reizian, un hôtel particulier emblématique du style Belle Époque construit en 1911, au cœur du Bas de Cimiez à Nice. Offrant une superficie de 91 m², ce bien d'exception représente à merveille le charme historique de ce quartier. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses : une chambre principale de 21 m² et une seconde de 18 m². Les sols en parquet véritable, le marbre et la hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres ajoutent une touche de luxe et d'élégance à l'ensemble. L'appartement est également composé d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une cuisine indépendante avec un accès direct sur les jardins de la résidence. La Villa Reizian, connue pour son élégance et son jardin verdoyant, vous propose un cadre de vie paisible et raffiné tout en étant à proximité des écoles et des commodités de la ville. Ce bien est proposé en location non meublée, vous offrant la liberté de personnaliser l’espace selon vos préférences. Un garage est compris à proximité immédiate pour un confort optimal. Loyer non meublé : 1 914 € CC Caution : 1 614 € Honoraires : 1 191 €
1 914 €/mois
#Ref FR1281016

Nice Cimiez - Rare, au dernier étage d'une résidence de standing, nous vous présentons cet appartement de 57 m² et ses 90 m² de terrasse. Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien offre la possibilité d'un aménagement en 3 pièces. Il dispose d'une terrasse d'exception de 90 m² : un véritable jardin suspendu ceinturant le bien, en triple exposition, et offrant une vue dégagée panoramique. Une cave et un box fermé en sous-sol doté d'une prise électrique complètent le bien. La copropriété de standing est gardiennée et parfaitement entretenue. Un ravalement de façade vient d'être achevé. L'emplacement offre une proximité immédiate avec l'arrêt de bus n° 5 et les commerces. La carte scolaire est idéale. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
450 000 €
#Ref FR6599808

Nice - Mont Alban Au cœur du très recherché quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 89 m², situé en étage élevé et offrant des vues exceptionnelles sur la ville et la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, ce bien conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre résolument contemporain. L’appartement s’articule autour d’un remarquable espace de vie de 48 m², baigné de lumière, composé d’un spacieux séjour avec espace salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une profonde terrasse de 13,5 m² offre un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L’espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC. Un WC invité indépendant complète cet espace. Les prestations soignées, les matériaux sélectionnés et la qualité de la rénovation confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, contemporaine et particulièrement agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche et des transports. Un appartement rare, réunissant des critères particulièrement recherchés : étage élevé, volumes généreux, terrasse avec vue mer, rénovation haut de gamme, mobilier et stationnement. Un véritable coup de cœur au cœur du Mont-Alban. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
995 000 €
#Ref FR6599562

Chambrun Gairaut - Cet appartement 4 pièces de 104 m² au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Cet appartement traversant est/ouest, très fonctionnel, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 m² avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Un grand garage fermé de 28 m² ainsi qu'une cave complètent le bien. Pour ceux qui le souhaiteraient, un stationnement extérieur abrité est proposé en supplément. Optez pour un cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
535 000 €
#Ref FR6599447

Nice Cimiez - Sur la très prisée avenue George V, découvrez un appartement rénové dans un esprit contemporain offrant tout le confort moderne au calme le plus total. Agencement intérieur : - Côté jour : entrée, pièce de réception lumineuse, cuisine semi-ouverte équipée et accès direct à la terrasse. - Côté nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), grande salle de bains/douche et WC séparé. - Annexes : une cave et une place de stationnement collectif par appartement. Atouts & environnement : - Grande terrasse extérieure prolongeant la pièce de vie et un balcon. - Climatisation, double vitrage et prestations contemporaines. - Proximité des établissements scolaires. - À quelques minutes des commerces du marché de la Libération.
449 000 €
#Ref FR6597491
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Nice offre une remarquable diversité de résidences de prestige, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Les anciens Hôtels-Palais de la Belle Époque – tels que le Majestic, le Régina ou le Winter Palace – témoignent de l’histoire élégante de la ville et accueillent aujourd’hui des copropriétés recherchées. De nombreux Hôtels Particuliers ont également été transformés en appartements d’exception, préservant l’âme patrimoniale de la Riviera.
La ville compte aussi de belles résidences contemporaines imaginées par des promoteurs de renom, proposant terrasses, volumes lumineux et prestations haut de gamme. Ces adresses, du front de mer aux collines résidentielles, attirent une clientèle en quête de confort moderne et de valeur pérenne.
Cimiez Boulevard vous présente une sélection des résidences les plus remarquables de Nice, notamment à Cimiez, à Gairaut, à Rimiez et dans les secteurs les plus prisés du littoral. Chacune reflète à sa manière le raffinement niçois et l’art de vivre méditerranéen.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Nice offre un marché immobilier unique sur la Côte d’Azur, alliant qualité de vie, patrimoine remarquable et attractivité internationale. Entre ses quartiers historiques, ses collines résidentielles et son littoral lumineux, la ville séduit une clientèle variée : familles, investisseurs, expatriés et amateurs de biens de caractère. Du Carré d’Or aux collines de Cimiez, de la Promenade des Anglais au Port, Nice propose une grande diversité d’appartements et de résidences de standing, qu’il s’agisse d’adresses Belle Époque, de copropriétés contemporaines ou de villas avec vue mer.
Avec sa douceur méditerranéenne, son dynamisme culturel, ses transports modernes et son aéroport international, Nice se distingue comme l’une des destinations les plus recherchées pour vivre ou investir. Grâce à une connaissance fine du marché niçois et de ses micro-quartiers, Cimiez Boulevard accompagne chaque projet immobilier avec un service sur mesure et une expertise reconnue.
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et vous remercions pour votre confiance. Un conseiller dédié va analyser votre projet et vous contactera dans les plus brefs délais pour échanger avec vous. N'hésitez pas à préparer vos questions ou documents utiles pour notre prochain échange. À très bientôt !
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Nous avons trouvé le Partner idéal pour votre projet.