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Nice bas Cimiez - Magnifique maison individuelle 6 Pièces 132 m² sur 3 niveaux

Nice, Cimiez

Prix : 630 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



# Réf MLS : FR392606

Détails du bien

Surface 132m²

3 Chambre(s)

Jardin 300m²

3 Garage(s)

2 Cave(s)

Neuf

Vue -----

Exposition -----

Copropriété : Oui

Nb de lots : 4

N° de Lot : N.C.

Quote-part : N.C.

Description

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de ville entièrement rénovée, année 1954, pleine de charme, qui bénéficie de la proximité de la ville au pied de la colline, sans les désagréments de la vie en copropriété. Elle se situe avenue Mendiguren, proche donc de très bonnes écoles, sans aucune nuisance ni visuelle ni sonore de la voie rapide pourtant juste à côté. C'est une villa sur 3 niveaux : au niveau 0 elle possède 2 très grands garages de 32 m2 et 22 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3m tout de même! Au 1er étage se trouve un superbe 2P indépendant de 54 m2, en parfait état, avec cuisine entièrement équipée, aménagée, qui peut se louer 850 euros avec le petit garage. Au dernier étage se trouve l'appartement 3/4P de 78,5 m2, actuellement configuré en 3P avec un vaste double séjour avec cheminée mais qui peut se convertir en 4P en remontant très facilement une cloison. Les 2 appartements peuvent se relier par un escalier intérieur mais sont aujourd'hui totalement indépendants, compteurs d'eau et d'éléctricité séparés. Au dernier étage se trouve la partie terrasse et les espaces verts, qui permettent de faire du jardinage ou de planter un potager. Le jardin est petit et en restanques, il ne convient pas pour une piscine ou pour faire office d'aire de jeu pour des enfants, nous sommes sur une maison de ville avec un terrain très réduit d'environ 300 m2 en tout. Par contre cette maison offre l'avantage d'être entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux nobles. Ses atouts : très bonne construction en cloche, parfait état intérieur comme extérieur, bien isolée, chauffage central gaz, double vitrage sur mesure partout, climatisation, VMC, cheminée avec insert, électricité refaite, très grands garages et places pour se garer devant les garages, beaucoup de charme, de beaux volumes, des matériaux de qualité partout. Deux caves complètent ce bien rare très agréable à vivre.



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04 93 53 51 50