Les atouts du bien
NICE – Proche CLINIQUE ST GEORGE / EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au cœur d’un domaine sécurisé et fermé, cette magnifique maison individuelle de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d’une piscine privative et d’un espace de détente, entouré d’un jardin verdoyant et d’un agréable coin pool house.
Elle se compose d’un triple séjour avec sa cheminée donnant une très belle terrasse extérieure profonde, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de trois suites parentales avec dans chacune d’elles sa propre salle de bain et d’un WC indépendant. On dispose aussi également d’un très beau dressing.
Un autre double salon pouvant faire office de salle de jeux, ou de chambre supplémentaire est également présent, ainsi qu’un bureau indépendant.
Un très grand garage de plus de 40 m² et sa cave attenante complète ce bien.
Nombreux stationnements extérieurs supplémentaires.
Des panneaux solaires alimentent la maison.
CLASSE ENERGIE : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 903 € ~ 2 575 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
- vue Verdure
- exposition Sud-Est
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 41 m2
- pièces 5
- Chambre(s) 3
- Salles de bains 1
- Salle d'eau 2
- Toilette(s) 3
- Menuiseries Alu
- Volets Roulants électriques
- Vitrage Double vitrage
- Mode de chauffage Solaire
- Eau chaude Solaire
- Climatisation Oui
- Alarme Oui
- Piscine Oui
- Prix honoraires inclus 1 195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 264 €
- Surface Carrez 176 m2
- dpe (En savoir plus ) 175 (Classe C)
- ges (En savoir plus ) 22 (Classe C)
- Dépenses énergétiques théoriques 1903 € - 2575 €
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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