Nice – GAIRAUT – Votre appartement pour une vie de château
Nice | Gairaut | #REF : FR399248 | 440 000 €
Présenté par Isabelle BATTESTI
Les atouts du bien
GAIRAUT / CHATEAU D’AZUR :
Sur la colline de Gairaut, situé dans un majestueux château de style Renaissance (copie d’Azay-Le-Rideau) divisé en lots privatifs avec parc de 7 ha, achevé en 1932 par l’architecte Adrien Rey sur commande du richissime Industriel Virgil Neal, vous serez charmé par cet atypique appartement de 80 m2 niché dans l’une des tours du célèbre édifice.
LE CHÂTEAU :
Surplombant la ville de Nice et ses collines avec une vue mer époustouflante, le Château d’Azur est situé dans un magnifique parc privatif d’aujourd’hui 5 ha, au sein d’un domaine sécurisé avec lotissement de villas qui porte son nom.
Divisé en lots privatifs (9 copropriétaires), le château est élevé sur trois niveaux, et flanqué de 4 tours d’angle.
Les parties communes luxueuses témoignent des folies de la belle époque, avec notamment le vestibule du rez-de-chaussée et sa cheminée Louis XIII, ses lambris, ses plafonds peints, ainsi que le majestueux escalier central avec son vitrail de scène de chasse médiévale…
Le parc, autrefois composé de sept jardins (et aujourd’hui réduit), invite à l’isolement contemplatif des résidents avec ses fausses ruines, ses bassins, ses sculptures et ses ornementations.
La vue sur la ville de Nice et la Baie des Anges est enchanteresse.
L’APPARTEMENT :
L’appartement , situé en rez-de jardin surélevé dans la tour Nord-Ouest du château, a été réaménagé en duplex. La hauteur sous plafond de 4 m a en effet permis la construction d’un étage supplémentaire où se situent la chambre, un coin bureau et un dressing. Au niveau du rez-de-jardin, un magnifique séjour de 40 m² avec espace déjeuner dans la tour, parquet d’origine, moulures et cheminée vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante. Une cuisine indépendante et une salle de bains se situent également à ce niveau.
Le parking est collectif dans la cour du Château, à la disposition des résidents.
Coup de coeur assuré pour ce bien accessible à tous ceux qui rêvent de la vie de Château..
- Surface séjour 40 m2
- vue Verdure
- exposition Nord-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Etat du bien A rafraichir
- Parking ext. 2
- Cave 1
- Loggia(s) Oui
- pièces 2
- Chambre(s) 1
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Bois ouvrant
- Volets Roulants élec.
- Vitrage ------
- Type de chauffage Gaz
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Cumulus
- Sécurité -----
- Type de cuisine Indépendante
- Standing ----
- Ascenceur Oui
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 200 €
- Charges mensuelles 300 € / Mois
- Nombre de lots 10
- Surface Carrez 80 m2
- Charge de co-propriété 333 € / Mois
- Information procédure copro :
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire (équilibre financier compromis ou impossibilité de pourvoir à la conservation de l'immeuble) / art. 29-1 de la loi du 10/07/1965
Isabelle BATTESTI +33 4 88 64 51 08 En savoir plus
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