Les atouts du bien
CIMIEZ: 4 PIECES TERRASSE VUE & PARKING NICE – CIMIEZ – Reine Victoria / Commandant Gérôme. RARE! A deux pas de tous les commerces de l’Avenue Reine Victoria & Flirey, de la ligne de bus 5 et des meilleures écoles (Matisse, Bellanda, Paule d’Essling…): Un Appartement d’angle de 4 Pièces avec Terrasse – En Dernier étage d’une Résidence sécurisée avec ascenseur et Gardien, au calme le plus complet. Il se compose ainsi: Une Entrée desservant d’une part un Lumineux Séjour exposé Sud avec une Belle Terrasse offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer et montagnes; Une Salle à manger de 12 m2 pouvant se transformer en 3ème chambre; Une cuisine indépendante avec sa loggia, D’autre part, un couloir avec de nombreux rangements dessert Deux chambres confortables, une Salle de Bains, une petite Salle d’eau ainsi qu’un Toilette indépendant. L’Appartement nécessitera quelques rénovations. Une place de Parking privée au pied de la Résidence vient compléter ce bien au très joli potentiel. Ses atouts: l’adresse, le dernier étage, la terrasse, la vue, l’exposition idéale, une belle hauteur sous plafond , aucun vis à vis & un agencement idéal pour une famille! // Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
- Surface séjour 21 m2
- étage 4
- Dernier étage Oui
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Terrasse 10.5 m2
- Jardin Oui
- pièces 4
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vitrage Double vitrage
- Eau chaude Gaz
- Epoque construction Oui
- Nbre d'étages 4
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Buanderie Non
- Salle de sport Oui
- Ascenseur Oui
- Jardins d'enfants Oui
- Local à vélo Oui
- Parc Oui
- Piscine Oui
- Tennis Oui
- Prix honoraires inclus 450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 600 €
- Charges mensuelles 215 € / Mois
- Nombre de lots 80
- Surface Carrez 91 m2
- dpe (En savoir plus ) 311 (Classe E)
- ges (En savoir plus ) 68 (Classe E)
- Dépenses énergétiques théoriques 1780 € - 2460 €
- Charge de co-propriété 215 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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