Cimiez Cap de Croix – 4 pièces 100 m2 dans résidence avec parc et gardien
Nice | Cimiez | #REF : FR436301 | 499 000 €
Les atouts du bien
Au sein d’une résidence offrant parc et gardien nous vous proposons ce 4 pièces de 100 m2 au calme absolu.
Equivalent à un second étage sur la partie Sud Est le bien se compose pour la partie jour: d’une entrée avec placard, d’un séjour s’ouvrant sur un agréable extérieur, d’une cuisine indépendante profitant d’un second extérieur.
La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et 2 grands dressing (possibilité d’y créer une ou deux salles de douches supplémentaires).
Parfaitement distribué le bien dispose de nobles prestations : belles hauteurs sous plafonds, marbre et du parquet « bâton rompu ».
L’ensemble est à moderniser en fonction de votre projet de vie.
Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent le bien.
Une seconde place de stationnement en sous sol est proposée en supplément.
La résidence très bien entretenue propose un agréable parc et jouit d’une excellente carte scolaire (école Bellanda, Paul d’Essling, Arènes, collège Matisse et Lycée Calmette).
L’adresse offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et l’arrêt de bus N°5.
Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 522.850€
- Surface séjour 23 m2
- étage 1
- vue Jardins
- exposition Sud
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Cave 1
- Balcon 9
- Loggia(s) Oui
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Bois ouvrant
- Volets Roulants man.
- Vitrage ------
- Type de chauffage >>>
- Mode de chauffage Convecteur
- Eau chaude -----
- Sécurité -----
- Type de cuisine Indépendante
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1970
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 499 000 €
- Prix honoraires exclus 474 050 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 950 €
- Taxe foncière 1 686 €
- Charges mensuelles 430 € / Mois
- Nombre de lots 141
- Surface Carrez 99 m2
- dpe (En savoir plus ) 142 (Classe C)
- ges (En savoir plus ) 38 (Classe D)
- Dépenses énergétiques théoriques 1130 € - 1580 €
- Année de référence 2021
Fanny REUMAUX +33 4 93 53 51 50 En savoir plus
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