Un appartement moderne et élégant aux Jardins de Cemenelum
Nice | Cimiez | #REF : FR440001 | 579 000 €
Présenté par
Isabelle BATTESTI
Les atouts du bien
Idéalement situé dans une luxueuse résidence du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, vous serez séduits par ce spacieux et élégant 3 pièces de 80 m2 entièrement rénové. L’appartement, traversant et situé en étage élevé, se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m2, d’une cuisine indépendante de qualité entièrement équipée.
L’espace nuit est composé de 2 chambres, dont une avec balcon donnant sur les jardins luxuriants de la copropriété, d’une salle d’eau avec bain et douche, et d’un wc indépendant.
Ensoleillé et lumineux, cet appartement offre des volumes généreux et de belles prestations : marbre et parquet au sol, stores électriques, larges baies vitrées, climatisation réversible, nombreux placards et rangements…
Un parking en sous-sol et une cave complètent le bien.
La proximité immédiate des commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d’Essling) est un véritable atout dans ce quartier très résidentiel et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Surface séjour 28 m2
- étage 3
- vue Jardins
- exposition Est-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Exceptionnel
- Cave 1
- Balcon 5
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 14.5 m2
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries PVC coulissant
- Volets Roulants élec.
- Vitrage Double
- Type de chauffage Climatisation
- Mode de chauffage Air pulsé
- Eau chaude Fioul
- Climatisation Oui
- Sécurité Interphone
- Type de cuisine Indépendante
- Standing Luxe
- Epoque construction 1964
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 579 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 581 €
- Charges mensuelles 387 € / Mois
- Nombre de lots 225
- Surface Carrez 79 m2
- dpe (En savoir plus ) 121 (Classe C)
- ges (En savoir plus ) 16 (Classe C)
- Dépenses énergétiques théoriques 620 € - 900 €
- Année de référence 2022
Isabelle BATTESTI +33 4 93 53 51 50 En savoir plus
Votre contact pour ce bien
Me contacterVivre à Cimiez est un privilège
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