Les atouts du bien
Grand studio avec balcon plein sud. Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles,
Ce studio est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé au sud sur les jardins de la résidence, et s’ouvre également sur un grand balcon.
Cet appartement est composé d’un grand séjour ouvert sur le balcon, et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une salle d’eau avec toilettes, une entrée et un dressing. L’appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d’une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien.
L’appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, eau chaude individuelle, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers).
Lien de la vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- étage 2
- vue Parc
- exposition Sud
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Cave 1
- Balcon 4.65
- Loggia(s) Oui
- pièces 1
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries PVC ouvrant
- Vitrage Double
- Type de chauffage Gaz
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Cumulus
- Climatisation Oui
- Possibilité pro Oui
- Sécurité -----
- Type de cuisine Américaine
- Standing Standing
- Epoque construction 1962
- Nbre d'étages 5
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 860 €
- Nombre de lots 250
- Surface Carrez 33 m2
- dpe (En savoir plus ) 187 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 36 (Classe D)
- Charge de co-propriété 79 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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