Les atouts du bien
Vieux Chemin de Gairaut, magnifique appartement 2 pièces en dernier étage avec vue mer et ville panoramique dans la résidence de renom le « Parc Coromandel », doté de 2 terrasses profondes ce qui en fait un quasi « toit terrasse » à deux pas des commerces, du tramway et des accès autoroute, tout en étant au calme. Ses autres atouts principaux : Surface confortable de 51,17m2 loi carrez dont 26m2 de séjour, exposé Sud/Ouest sur la première terrasse à ciel ouvert du séjour et de la chambre, et Nord Est pour la seconde terrasse côté cuisine et salle de douche. Une luminosité constante. Etat intérieur irréprochable, parfaitement entretenu, travertin au sol, cuisine équipée, dressing attenant a la douche « à l’italienne », wc indépendant, installation électrique sans anomalie. En annexes, vous profiterez d’une grande cave de plus de 9m2 et d’un parking privatif extérieur. Vous l’avez compris c est un bien rare et « coup de coeur » pour les amateurs de vue panoramique, de dernier étage, de volumes qui ne souhaitent pas faire de concession sur le calme et la proximité des commodités.
- Surface séjour 26 m2
- étage 5
- Dernier étage Oui
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Parking ext. 1
- Cave 1
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 32 m2
- pièces 2
- Chambre(s) 1
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Bois coulissant
- Volets Persiennes
- Vitrage Simple
- Type de chauffage Gaz
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Gaz
- Climatisation Oui
- Sécurité Interphone
- Type de cuisine Indépendante
- Type de construction Béton
- Standing Luxe
- Epoque construction 1970
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 489 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 994 €
- Charges mensuelles 235 € / Mois
- Nombre de lots 165
- Surface Carrez 51 m2
- dpe (En savoir plus ) 174 (Classe C)
- ges (En savoir plus ) 40 (Classe D)
- Année de référence 2020
- Charge de co-propriété 235 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
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Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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