NICE – Gairaut – Magnifique Duplex de 171 m² au sein d’un domaine fermé haut de gamme

Nice | Gairaut | #REF : FR864850 | 2 625 000 €

Les atouts du bien

Dans un grand parc privé de 4.6 hectares, retrouvez le prestigieux Domaine de Gairaut.

Avec la présence d’un gardien à l’entrée, tout est organisé pour répondre à vos moindres besoins.

Composé d’une grande piscine à débordement avec vue mer, d’un practice de golf ou encore d’un court de tennis et salle de fitness, profitez de la côte d’azur dans un cadre époustouflant.

Dominant toute la baie des anges, vivez l’exception et emménagez dans votre appartement 5 pièces en duplex s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 60m²

Cet appartement est composé d’un séjour avec cuisine de 60m², s’ouvrant sur une terrasse de 40m² orientée sud avec vue mer.

Le coin nuit dispose d’une chambre en suite au rez-de-chaussée et de trois chambres dont deux ensuite à l’étage. La chambre principale possède également sa terrasse privée de 20m² avec vue mer.

L’appartement est vendu avec un garage double.

Vous serez séduit par la rénovation de cet appartement, ses beaux volumes et ses nombreux extérieurs aménagés qu’il propose.

L’adresse offre une proximité immédiate aux commerces, aux transports et aux écoles.
La résidence offre un calme et une sécurité inégalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques

NICE – Gairaut – Magnifique Duplex de 171 m² au sein d’un domaine fermé haut de gamme

Général

Répartition des pièces

Prestations

Infos légales et financières

  • Surface séjour 60 m2
  • étage 2
  • Dernier étage Oui
  • Hauteur sous plafond 2.8 m
  • vue Mer
  • exposition Sud
  • Transport < 1km Oui
  • Prox. écoles Oui
  • Prox. commerces Oui
  • Etat du bien Neuf / Rénové
  • Garage 2
  • Terrasse 71.18 m2
  • Jardin Oui
  • pièces 5
  • Chambre(s) 4
  • Salles de bains 1
  • Salle d'eau 3
  • Toilette(s) 4
  • Menuiseries Alu
  • Volets Roulants électriques
  • Vitrage Double vitrage
  • Type de chauffage Radiateur
  • Climatisation Oui
  • Alarme Oui
  • Type de cuisine Equipée
  • Epoque construction Oui
  • Nbre d'étages 2
  • Gardien Oui
  • Accès handicapé Oui
  • Buanderie Non
  • Salle de sport Oui
  • Ascenseur Oui
  • Jardins d'enfants Oui
  • Local à vélo Oui
  • Parc Oui
  • Piscine Oui
  • Tennis Oui
  • Prix honoraires inclus 2 625 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3 970 €
  • Charges mensuelles 1 272 € / Mois
  • Nombre de lots 29
  • Surface Carrez 171 m2
  • dpe (En savoir plus ) 46 (Classe A)
  • ges (En savoir plus ) 1 (Classe A)
  • Charge de co-propriété 1 272 € / Mois
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Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50

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