Nice Cimiez – Rare – Toit-terrasse avec espace de vie de 197 m2 et ses deux immenses terrasses
Nice | Cimiez | #REF : FR2076739 | 1 980 000 €
Les atouts du bien
Nice Cimiez – Dans une résidence récente et de standing, au calme absolu, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d’une surface rare de 152 m2.
Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à vaste double séjour de 81 m2 s’ouvrant sur une première terrasse de 62 m2 avec une vue mer ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.
Le second espace à l’Est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d’une surface de 138 m2, actuellement non aménagée offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d’été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d’autorisations) et la végétaliser à souhait.
Au sous-sol deux doubles garages (4 places) complètent ce bien.
Un appartement 2 pièces de 43 m2 sur le même palier peut être proposé en supplément (prix nous consulter).
L’adresse à 20 minutes de l’aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.
- Surface séjour 78 m2
- étage 3
- Dernier étage Oui
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Neuf / Rénové
- Garage 4
- Balcon 18
- Terrasse 200 m2
- Jardin Oui
- pièces 4
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 2
- Toilette(s) 2
- Menuiseries Alu
- Volets Roulants électriques
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Air pulsé
- Mode de chauffage Electrique
- Climatisation Oui
- Alarme Oui
- Epoque construction Oui
- Nbre d'étages 3
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Buanderie 1
- Salle de sport Oui
- Ascenseur Oui
- Jardins d'enfants Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 1 980 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 4 200 €
- Charges mensuelles 430 € / Mois
- Nombre de lots 57
- Surface Carrez 152 m2
- dpe (En savoir plus ) 66 (Classe A)
- ges (En savoir plus ) 8 (Classe B)
- Dépenses énergétiques théoriques 790 € - 1120 €
- Année de référence 2024
- Charge de co-propriété 430 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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