Nice Cimiez Carabacel – Agréable studio rénové 26m2 idéal primo-accédants ou investisseurs
Nice | Carabacel | #REF : FR2135344 | 139 000 €
Présenté par
Isabelle BATTESTI
Les atouts du bien
BAS CIMIEZ/DESAMBROIS : situé dans un petit immeuble bien tenu, dans une impasse sécurisée proche du boulevard Carabacel et du centre ville à pied, ce studio de 26 m2 lumineux et calme sera idéal pour un premier achat ou un investissement.
Sa situation en 2e étage (sans ascenseur mais facile d’accès) offre une vue dégagée à la fois sur la ville et sur cette petite montée privée du bas de Cimiez.
Exposé Sud, rénové (avec double-vitrages) et optimisé avec une belle hauteur sous plafond, il pourra satisfaire de nombreux profils.
Ce studio ensoleillé comprend : une pièce principale de 15,78 m2 avec une cuisine semi-ouverte attenante équipée et aménagée, une salle de bains avec toilettes, des rangements.
Idéale pour un pied à terre ou une résidence principale à l’année, sa localisation proche de tout (commerces, transports, centre-ville et vieille-ville) en fait un bien recherché dans un quartier agréable et prisé.
A VOIR !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Surface séjour 16 m2
- étage 2
- Hauteur sous plafond 2.72 m
- vue Rue
- exposition Sud
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Jardin Oui
- pièces 1
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Volets Persiennes
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Radiateur
- Mode de chauffage Gaz
- Eau chaude Cumulus
- Type de cuisine Aménagée
- Epoque construction Oui
- Nbre d'étages 4
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Buanderie Non
- Salle de sport Oui
- Ascenseur Oui
- Jardins d'enfants Oui
- Local à vélo Oui
- Parc Oui
- Piscine Oui
- Tennis Oui
- Prix honoraires inclus 139 000 €
- Prix honoraires exclus 131 132 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 868 €
- Taxe foncière 588 €
- Charges mensuelles 104 € / Mois
- Surface Carrez 26 m2
- dpe (En savoir plus ) 266 (Classe E)
- ges (En savoir plus ) 34 (Classe D)
- Dépenses énergétiques théoriques 480 € - 690 €
- Année de référence 2021
- Charge de co-propriété 104 € / Mois
Isabelle BATTESTI +33 4 93 53 51 50 En savoir plus
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