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Cimiez - Leopold II - Appartement Bourgeois 74 m2 avec grande terrasse de 63 M2

Nice, Cimiez

Prix : 595 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



# Réf MLS : FR389463

Détails du bien

Surface 73.68m²

Etage 1/1

Séjour 27.53m²

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Terrasse 63m²

2 Garage(s)

1 Cave(s)



Vue parc

Exposition Sud

Charges / Mois 330 €

Copropriété : Oui

Nb de lots : 7

N° de Lot : 7

Quote-part : N.C.

Description

Appartement Bourgeois avec grande terrasse de 63 M2 Exclusivité - Cimiez – Avenue LEOPOLD II - pas loin du Boulevard de Cimiez. Appartement de 74 m² donnant sur le jardin avec une belle terrasse de 63 m² exposée plein sud. Ce 3 pièces fait partie d’une petite copropriété au sein de la VILLA LEOPOLDA rénovée il y a une dizaine d'années. Il est composé de trois pièces, un double séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin arboré et offrant une belle lumière, une cuisine moderne et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et toilette. Les sols de la cuisine, le séjour et la salle de bains sont en marbre et les sols des chambres en parquet. L'appartement est entièrement climatisé. La large et profonde terrasse vous permettra de jouir du calme environnant et d’une jolie vue sur l’Alhambra. Deux stores permettent de modérer les rayons du soleil. Une cave complète l’ensemble. Possibilité d’acquérir en sus deux emplacements de stationnement en sous sol au sein de la villa. La réhabilitation de La Léopolda fut achevé en 2009. L'hôtel particulier a conservé sa belle façade classée. Les vieilles façades en pierres de l’immeuble ont été traitées et peintes selon les teintes prévues par l’Architecte des Bâtiments de France. L'accès au niveau de l'entrée de l'immeuble est protégé par vidéophone. Les parties communes sont en parfait état, les escaliers et les paliers sont en marbre Perlato de Sicile ainsi que le revêtement mural avec fresque trompe l’œil. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la résidence. La Léopolda a un très joli parc/jardin méditerranéen avec palmiers, kamerops et oliviers et un joli espace avec pelouse et escaliers en pierre. Rare opportunité au cœur de CIMIEZ, ce bien offre l’opportunité de partager un style de vie d’antan avec des codes de rénovations modernes d’excellentes factures ; la bâtisse témoigne d’un Cimiez comme un des quartiers des plus élégants sur Nice. Proximité immédiate des transports et voies d’accès, à cinq minutes du centre-ville de Nice, à quinze minutes de l’aéroport international. Copropriété composée de 7 lots principaux. Parking en sus - prix 25.000 euro par unité, il y deux parking à la vente



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EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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